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Outils et guides pour propriétaires bailleurs

Utilisables immédiatement, sans créer de compte. Aucune donnée saisie n'est conservée : elle sert à produire le résultat, puis disparaît.

Quittance de loyer

Un PDF conforme à l'article 21 de la loi du 6 juillet 1989, loyer et charges distingués comme l'exige la loi. Prêt à imprimer ou à envoyer.

Établir une quittance

Révision de loyer (IRL)

Le calcul officiel, sur les indices publiés par l'INSEE et rafraîchis automatiquement. Avec les trois erreurs qui rendent une révision illégale.

Calculer la révision

Régularisation des charges

Quote-part par tantièmes, prorata d'occupation, provisions versées et solde. Avec ce qui est récupérable — et ce qui ne l'est jamais.

Calculer la régularisation

Guides

Les règles qui comptent, expliquées sans jargon et sourcées.

Modèle de bail commenté

Le contrat type clause par clause, les annexes obligatoires, et ce qui change au 1^er octobre 2026.

Dépôt de garantie

Montant selon le type de bail, délai de restitution, retenues justifiables et pénalité de retard.

Bail meublé

Les mentions obligatoires, les 11 éléments de mobilier imposés par décret, et le risque de requalification.

État des lieux

Le contenu imposé par le décret, le cas du chauffage, et ce qu'on risque à s'en passer.

Bail commercial 3-6-9

Durée et congé triennal, indemnité d'éviction, ILC ou ILAT, et les charges qu'on ne peut jamais refacturer.

Et si tout se faisait tout seul ?

Loyva produit et envoie vos quittances dès qu'un loyer est marqué payé, calcule vos révisions et garde l'historique. Gratuit pour un logement.

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